Tout ce qu’il faut savoir pour vendre son bien immobilier au Luxembourg :
Comment se déroule une vente immobilière au Luxembourg ?
Avant de vous lancer dans la vente de votre bien immobilier au Luxembourg, il vous faut passer par plusieurs étapes incontournables. Pour commencer, réalisez une estimation correcte de votre propriété. Une bonne évaluation, c’est s’assurer de tirer le maximum de bénéfices sur votre bien immobilier, tout en respectant le marché actuel. Il est donc nécessaire de prendre en compte les conditions objectives de vente (la superficie, la présence d’un garage ou d’un espace extérieur…). Si vous ne savez pas comment estimer votre bien, pas de panique ! Nous vous proposons de réaliser sur notre site, une estimation fiable, gratuite, et rapide de votre propriété immobilière. Le résultat disponible en quelques minutes pourra être précisé par des professionnels du marché de votre secteur, à l’aide de critères objectifs propre à votre localisation (transports en commun, écoles alentours, etc.). Dans un deuxième temps, n’oubliez pas d’actualiser vos diagnostiques immobiliers, puisque certains sont obligatoires dans le cadre d’une vente pour une propriété luxembourgeoise. C’est le cas notamment du bilan énergétique (à la suite de celui-ci, vous obtiendrez un Certificat de Performance Energétique, ou Passeport Energétique) et du diagnostic Amiante (obligatoire dans le cadre d’une rénovation, avant et après le début des travaux). Lorsque vous aurez accompli toutes ses étapes, il ne vous restera plus qu’à trouver l’acheteur adéquat. Si entamer cette démarche seul vous fait peur, appelez une agence immobilière, un notaire, un avocat ou un conseiller financier. Grâce à leur compétences, ils sauront vous mener au bout de votre projet. Pour finaliser la vente, un compromis et un acte authentique d’achat devront être signés, puisqu’ils officialiseront le transfert du bien immobilier entre l’ancien et le nouveau propriétaire.
Cinq raisons pour vendre maintenant son bien immobilier au Luxembourg :
1.Un marché immobilier particulièrement propice à la vente :
Vendre maintenant son bien immobilier au Luxembourg, c’est s’assurer de bénéficier de la stabilité économique du pays. Malgré la forte augmentation des prix de vente, à la suite de la pandémie du COVID-19, le Luxembourg reste l’un des pays européens les plus stables en termes d’immobilier. Investir là-bas, c’est garantir des bénéfices sur le long terme. En 2022, les prix ont augmenté de 8,2% pour les logements déjà existants. Pour l’instant, les chiffres prédisent plutôt une stabilisation en 2023, ce qui est important pour ne pas trop restreindre le nombre d’acheteurs. En effet, si les prix augmentent de façon trop conséquences, certains acquéreurs pourraient être contraint de repousser leur projet. Le marché luxembourgeois est donc actuellement idéal, pour se séparer de son bien immobilier ! Au niveau financier, les prix sont très attractifs, et même compétitifs lorsqu’on les compare à ceux d’autres pays européens. En novembre 2022, le prix moyen s’élevait à 8551€ par mètre carré pour l’achat d’un bien immobilier résidentiel. Dans le centre du Luxembourg, on dépasse même les 9000€ par mètre carré. Vendre rapidement, c’est également s’assurer de bénéficier d’un haut prix pour sa propriété.
2.Spécificité luxembourgeoise : des frais de vente réduits
Au Luxembourg, les frais supplémentaires liés à la vente, sont également réduits. Ici les taxes et les droits fonciers sont généralement relativement faibles. En plus, si vous vous séparez de votre résidence principale, les bénéfices de la vente ne seront pas compris dans votre impôt sur le revenu. Depuis la mise en place du Pacte Logement, une autre possibilité s’offre à vous : vendre à l’Etat ou à une collectivité. Dans ce contexte, vous ne serez pas non plus imposable sur la plus-value immobilière réalisée.
3.Un marché immobilier dynamique qui touche un grand panel d’acheteurs :
Le pays vous garantit un accès à un plus grand nombre d’acheteurs potentiels, grâce à son marché immobilier très dynamique. La demande est tellement supérieure à l’offre disponible, que la construction massive de quartier et de nouveaux biens résidentiels n’est pas suffisant pour la combler. Les conditions sont plus que favorables pour trouver un acquéreur intéressé par votre bien immobilier. Le Luxembourg, c’est aussi un marché solide, puisque plus de la moitié des habitants sont propriétaires, et les investisseurs sont particulièrement attirés par ce pays qui offre d’excellentes opportunités d’acquisition.
4.Des transactions rapides et sécurisées, pour une vente en tout sérénité :
Vendre un bien au Luxembourg, c’est aussi avoir la garantie de transactions rapide et sécurisées. Les organismes réglementaires locaux qualifiés veillent à ce que toutes les transactions immobilières se déroulent de façon totalement transparente. Pas besoin de se soucier d’éventuelles complications lors de la vente de votre propriété immobilière luxembourgeoise !
5.Sautez le pas avec les meilleurs agents immobiliers de votre secteur :
Si la peur de ne pas avoir accès à des services de qualité vous empêche de sauter le pas, sachez que nous vous offrons la possibilité d’être contacté par les meilleurs agents immobiliers de votre secteur. Avec leur aide, vous obtiendrez des informations complémentaires sur la valeur de votre propriété immobilière, et sur l’état actuel du marché luxembourgeois. Ils pourront réaliser une estimation en personne de votre propriété, pour améliorer la précision de celle-ci, avec la prise en compte du type de bien que vous possédez et du contexte local. Une estimation en personne est toujours plus pertinente, en particulier lorsqu’elle est effectuée par un spécialiste immobilier local. En plus de ces conseils, leur expertise vous permettra d’aborder un processus de vente adapté à vos besoins et à votre projet. L’accompagnement de nos services est valable pendant toute la durée de la vente, pour vous offrir le meilleur de l’expertise locale et de l’intelligence numérique.
Marché stable, omniprésence d’acheteurs potentiels, prix actuels élevés, et faibles dépenses supplémentaires… Avec toutes ces raisons en tête, il est difficile de ne pas se saisir du contexte favorable pour la mise en vente de sa propriété au Luxembourg. Alors n’hésitez plus et réalisez l’estimation de votre bien immobilier sur notre site internet, pour vous faire une idée fiable des bénéfices que vous pourriez tirer de la vente de votre propriété.
